Vous voulez refaire l'électricité d'un logement ancien ? Pour la rénovation électrique à Nemours, nous relevons l'installation, préparons le dossier, faisons concourir plusieurs électriciens et suivons les travaux jusqu'au bout. Maître d'œuvre, BMA Édifice est basée 9 rue de Montargis (77140).
Pour obtenir un devis, passez par notre page de demande ; pour une première question, appelez-nous au 06 09 98 57 61.
Votre rénovation électrique à Nemours, pilotée par BMA Édifice
BMA Édifice n'intervient pas comme électricien. En maître d'œuvre, nous cadrons votre projet sur place, estimons son budget, consultons des entreprises d'après un descriptif unique, comparons puis négocions leurs offres et suivons les travaux jusqu'à la levée finale des réserves.
Les travaux électriques sont confiés aux entreprises d'électricité que nous consultons et que vous retenez. Nous accompagnons particuliers et professionnels, pour une rénovation intérieure, une cuisine, une salle de bain, une redistribution des pièces, une rénovation complète ou une extension.
Quand l'électricité n'est qu'un volet du projet, voyez aussi notre page pour rénover un appartement à Nemours.
Ce que nous regardons d'abord dans un logement ancien à Nemours
Le parc de la commune est ancien. Selon l'Insee, 2 573 des 5 525 résidences principales classées par période d'achèvement au recensement de 2023, soit 46,6 %, ont été achevées avant 1971 (somme des trois périodes antérieures).
Or la prise de terre n'est obligatoire dans les pièces d'eau que depuis 1969, et dans toutes les pièces des logements neufs que depuis 1991, rappelle le ministère du Logement dans une réponse au Sénat d'août 2025. Une installation électrique ancienne peut donc en être dépourvue.
Le chauffage compte aussi. En 2023, 1 825 résidences principales de Nemours, soit 32,8 %, se chauffaient d'abord à l'électricité ; nous intégrons donc les radiateurs électriques au relevé, car ils pèsent sur la composition du tableau.
À la visite, nous examinons :
- le tableau et ses protections ;
- la mise à la terre, présente ou non ;
- la salle d'eau et sa liaison équipotentielle ;
- l'état du câblage, des prises et des luminaires ;
- le nombre et l'emplacement des radiateurs.
Zone inondable du Loing, les règles que nous intégrons pour votre tableau électrique
Une partie de Nemours est couverte par le PPRI du Loing, le plan qui réglemente les constructions en zone inondable. Dans ces secteurs, l'emplacement du tableau de distribution dépend de la zone, d'où trois vérifications avant d'écrire le dossier.
Un tableau au-dessus des plus hautes eaux, avec un coupe-circuit
Pour une construction existante en zone bleu clair ou bleu foncé, l'article 4 du règlement s'applique. Si l'installation électrique est rénovée ou refaite, le tableau électrique et le coffret d'alimentation, quand il est à l'intérieur, se placent au-dessus de la cote des plus hautes eaux (PHEC).
Un coupe-circuit doit aussi isoler la partie de l'installation située sous cette cote. C'est la rénovation qui déclenche ces obligations ; nous fixons donc la hauteur du tableau dès le dossier, pour que chaque devis en tienne compte.
Aucune installation électrique en sous-sol
Dans les espaces couverts par le PPRI, le règlement du PLU rappelle, pour les zones Ua et Ub, que les installations électriques ne doivent pas être placées en sous-sol. Si votre tableau se trouve aujourd'hui à la cave, nous prévoyons son déplacement dans le dossier.
La zone de votre adresse sur la carte du PPRI
Depuis décembre 2024, la mairie met en ligne un règlement par couleur de zone, du rouge au vert, ainsi que les cartes du zonage et des aléas et un plan d'ensemble ; sa page dédiée au PPRI reste marquée « en cours ».
Nous y repérons votre adresse avant d'arrêter l'emplacement du tableau électrique dans le dossier.
Comment nous préparons la consultation des électriciens
Le dossier remis aux entreprises décrit l'existant relevé à la visite, le choix entre mise en sécurité et mise aux normes complète, l'emplacement du tableau selon la zone, les circuits et les points par pièce, et un calendrier calé sur les autres corps de métier.
Ce même dossier part chez chacun des électriciens que nous consultons. Trouver un électricien revient alors à choisir entre des réponses au même cahier des charges, comparables poste par poste.
Nous analysons ces offres avec vous et les négocions avant votre signature. Pour chaque entreprise d'électricité retenue, vous pouvez aussi vérifier l'immatriculation sur l'Annuaire des Entreprises.
Ce que nous contrôlons pendant le chantier et à la réception
Pendant les travaux, nous coordonnons les artisans, électricien et plaquiste, pour les saignées et les cloisons ; si votre projet en comprend, voyez des cloisons en plaques de plâtre à Nemours.
Avant la fermeture des murs, nous vérifions la hauteur du tableau rénové et la présence du coupe-circuit prévus au dossier. Si la rénovation complète a demandé une coupure par le distributeur, la remise sous tension attend l'attestation de conformité visée.
À la réception, nous notons avec vous les réserves, puis suivons leur levée par l'entreprise.
Lancer la rénovation électrique de votre logement à Nemours
Votre rénovation électrique commence par une visite et la lecture de la carte du PPRI ; viennent ensuite le dossier, la consultation des électriciens, puis le suivi des travaux, réception comprise.
Pour des fourchettes nationales datées, consultez nos repères de prix pour un électricien. Pour refaire l'électricité de votre logement, la demande de devis se remplit en ligne ; pour en discuter d'abord, appelez-nous au 06 09 98 57 61.
Rénovation électrique à Nemours, vos questions avant les travaux
Quel budget prévoir pour rénover l'électricité d'un logement à Nemours ?
Aucune grille locale n'est reprise ici ; notre guide du prix d'un électricien rassemble les repères nationaux. Ici, le budget dépend surtout de l'état du logement et, en zone bleue du PPRI, de la hauteur imposée au tableau. Seul le devis après visite fait foi.
Peut-on refaire soi-même l'électricité d'une maison à Nemours ?
Si vous vous lancez, la règle du PPRI sur le tableau et le coupe-circuit vous concerne aussi, puisqu'elle vise toute rénovation de l'installation. Après une rénovation complète avec coupure par le distributeur, l'attestation de conformité visée reste exigée avant la remise sous tension.
Que préparer avant notre visite ?
L'adresse exacte, pour situer la zone du PPRI, l'année de construction si vous la connaissez, des photos du tableau et des pièces, le diagnostic électricité de l'installation s'il existe, les plans et la liste des pièces à refaire.
Le diagnostic électricité d'une vente suffit-il pour chiffrer les travaux ?
Il aide sans remplacer la visite. Il signale les anomalies sur les points de sécurité électrique, mais ne décrit ni les circuits à créer ni la hauteur du tableau qu'impose la zone du PPRI ; nous nous en servons comme point de départ du relevé.
Le tableau peut-il rester au rez-de-chaussée en zone bleue ?
Oui, s'il se trouve déjà au-dessus de la cote des plus hautes eaux ; sinon, la rénovation conduit à le remonter. Tout dépend de l'altitude du plancher, à comparer à cette cote avant toute rénovation électrique à Nemours.
Prix d'un électricien, tout ce qu’il faut savoir avant de lancer les travaux.