BMA Édifice, maître d'œuvre de travaux de rénovation et d'extension installé à Nemours (77140, 9 rue de Montargis), prépare et suit votre terrassement à Nemours, de la lecture du terrain à la réception.
Nous croisons votre projet avec les données publiques sur le sol et consultons plusieurs entreprises sur un dossier unique. Pour en parler, demandez votre devis ou appelez-nous au 06 09 98 57 61.
Votre terrassement à Nemours, de l'étude du sol à la réception
Nous préparons les travaux de terrassement d'une extension, d'une terrasse ou d'une allée, ainsi que le terrassement de piscine, sur des projets que nous concevons et pilotons, après relevé des niveaux sur place.
Les entreprises de terrassement que nous consultons réalisent ensuite les travaux sous notre suivi. Côté aménagement extérieur, l'étape suivante est souvent le goudronnage d'une allée à Nemours.
Nous lisons votre terrain avant de creuser
Avant tout chiffrage, nous confrontons votre projet aux données publiques sur le sol, qui signalent plusieurs points sensibles pour terrasser une parcelle à Nemours.
Argile, silex et calcaire dans un même sondage
Rue du Coteau, où un glissement a touché des pavillons dans les années 1980, la fiche du BRGM décrit une grave à silex en matrice argileuse sur environ 2,5 m, une argile marneuse jusqu'à 4,3 m, puis un calcaire dur blanc jusqu'à 12 m.
Une fouille peut donc passer de la terre au rocher, et de la mini-pelle au brise-roche. Le rapport de Géorisques sur la commune la classe aussi en risque modéré de retrait-gonflement des argiles, variable selon la parcelle.
Remontée de nappe et secteurs de sols pollués
Au point de référence du même rapport, rue des Palis, la zone est potentiellement sujette aux débordements de nappe (fiabilité forte), et une fouille de fondations peut y prendre l'eau et demander un pompage.
Trois secteurs d'information sur les sols existent aussi sur la commune, où des travaux avec mouvements de terre justifient des études de sols et une gestion de la pollution.
Un terrain en zone inondable, ce que nous anticipons
Dans les secteurs Ua et Ub couverts par le plan de prévention des risques d'inondation (PPRI), le PLU interdit caves et sous-sols aux constructions nouvelles.
Une habitation neuve, ou une extension de plus de 20 m² d'emprise, y place son rez-de-chaussée 20 cm au-dessus des plus hautes eaux connues (PHEC).
Sur ces parcelles, pas de sous-sol à creuser, mais une plateforme à caler. Nous vérifions la zone de la parcelle avant d'en fixer le niveau et le volume de remblai.
Le dossier que nous montons avant de consulter les terrassiers
Avant d'écrire à un terrassier à Nemours ou ailleurs dans le 77, nous réunissons dans un seul dossier :
- un plan des niveaux en altitude NGF (nivellement général de la France), comme le PLU l'exige pour les demandes d'autorisation, avec la cote de la future plateforme ;
- le nivellement de terrain prévu, avec les volumes de déblais et de remblais et la destination des terres ;
- les tranchées de réseaux (VRD) pour l'eau, l'électricité et l'assainissement ;
- les réseaux enterrés, repérés par la DT, déclaration de projet de travaux adressée aux exploitants par le responsable du projet ;
- les autorisations d'urbanisme vérifiées pour la parcelle.
Plusieurs entreprises de terrassement consultées, un seul interlocuteur
Chaque entreprise de terrassement à Nemours ou aux alentours que nous consultons reçoit ce dossier, et nous comparons puis négocions les offres ligne à ligne, évacuation et aléas compris.
Nous suivons ensuite le chantier, vérifions le fond de fouille avant le coulage des fondations et conduisons la réception jusqu'à la levée des éventuelles réserves.
Lancer votre terrassement à Nemours par une visite du terrain
Pour un terrassement en Seine-et-Marne (77), à Nemours comme ailleurs dans le département, tout commence par une visite de la parcelle pour mesurer les niveaux et l'accès des engins.
Pour situer un budget, consultez nos repères de prix du terrassement au m², puis demandez votre devis ou décrivez-nous votre parcelle au 06 09 98 57 61.
Terrassement à Nemours, vos questions avant de lancer le chantier
Combien coûte un terrassement à Nemours ?
Les pages des terrassiers du secteur que nous avons lues n'affichent aucun prix, car le coût dépend du sol, de l'accès des engins et de la distance jusqu'à la décharge. Nos repères nationaux donnent un ordre de grandeur, et seuls les chiffrages établis après visite font foi.
Faut-il une autorisation pour terrasser son terrain à Nemours ?
Au-delà de 2 m de creusement ou de remblai sur 100 m² ou plus, hors travaux liés à un permis de construire, une déclaration préalable s'impose (art. R.421-23), et un permis d'aménager aux abords d'un monument historique (art. R.421-20). Voir comment déposer une déclaration préalable à Nemours.
Terrassier ou maître d'œuvre, qui fait quoi sur le chantier ?
Les engins sont ceux du terrassier, artisan ou société de travaux publics, qui creuse, évacue et remblaie ; un maçon terrassier enchaîne la maçonnerie des fondations. Le maître d'œuvre ne terrasse pas, il prépare le dossier, compare les offres, suit et réceptionne les travaux.
Combien de temps prévoir avant de commencer à creuser ?
Les exploitants de réseaux disposent de 9 jours hors jours fériés pour répondre à une DT envoyée en ligne, 15 jours pour un envoi papier. Une déclaration préalable et une étude de sol ajoutent leurs propres délais, d'où l'intérêt de les lancer ensemble.
Que fournir pour demander un devis de terrassement ?
L'adresse ou la référence cadastrale du terrain, quelques photos, une description du projet, l'accès possible pour les engins et les plans existants. Ces éléments nous suffisent pour préparer la visite de votre futur terrassement à Nemours.
Prix du terrassement au m², tout ce qu’il faut savoir avant de lancer les travaux.