BMA Édifice, maître d'œuvre installé 9 rue de Montargis à Nemours, prépare et suit votre ravalement de façade à Nemours. Nous partons de l'enduit et de la teinte que le PLU admet, faisons chiffrer un même dossier par plusieurs façadiers, puis accompagnons le chantier jusqu'à sa réception.
Pour un premier échange, demandez votre devis sur notre site, ou appelez-nous au 06 09 98 57 61.
Votre ravalement de façade à Nemours, piloté par BMA Édifice
Nous conduisons le cadrage sur place, le budget prévisionnel, la consultation de plusieurs façadiers, la négociation de l'offre choisie, le suivi des travaux et une réception où chaque réserve se lève avant le solde.
Les travaux sont réalisés par les façadiers que nous consultons, pour une maison ou un immeuble, à la demande de particuliers ou de professionnels.
Nous pilotons aussi un ravalement de façade en Seine-et-Marne (77) au-delà de Nemours, et partout en Île-de-France, notre zone d'intervention.
Enduits à la chaux et finitions, ce que nous prévoyons selon le PLU
Le règlement du PLU de Nemours fixe ce qu'une façade peut recevoir, en zone Ua (page 24) comme en zone Ub (page 34). Nous partons de la zone de votre parcelle pour arrêter la finition de la façade.
Quatre finitions admises sur les façades
Comme revêtement, la palette annexée admet un enduit au mortier de chaux et sable, un enduit plâtre et chaux, une peinture extérieure microporeuse sable ou ton pierre plus ou moins ocré, ou un parement de bois autoclavé ou lasuré.
Faux bois, fausse brique, fausse pierre et parpaings laissés nus sont interdits ; chaque mur s'accorde en aspect et en couleur avec ses voisins.
Les éléments anciens que le PLU impose de conserver
À l'occasion d'un ravalement à Nemours, tout élément d'architecture ancien est conservé, mis en valeur et au besoin restauré, et les percements restent en règle générale plus hauts que larges.
Les fiches patrimoniales du PLU protègent le colombage d'origine place de la République et, rue Gaston Darley, pierres de taille et modénatures ; elles y recommandent aussi de rouvrir les percements d'origine.
Rue Gautier 1er, une façade en bois classée le 14 avril 1926 ne se modifie pas sans l'accord des Bâtiments de France.
Teintes de façade et de menuiseries, la palette que nous respectons
Les teintes de façade suivent la palette annexée au règlement (pages 25 et 35, annexe 3 en page 101). Nous la reportons dans le descriptif remis aux façadiers, pour que chaque offre chiffre la même couleur.
| Élément | Ce que prévoit le règlement | Page |
|---|---|---|
| Enduits | Références 609005, 809005, 759010, 709010 et 809010, données comme issues « du code RAL européen » | Annexe 3, page 101 |
| Peinture microporeuse | Teintes sable ou ton pierre plus ou moins ocré | Page 24 (Ua), page 34 (Ub) |
| Menuiseries extérieures, couleurs | Gris clair, blanc cassé, vert foncé, marron foncé, gris bleu, gris vert, beige, ivoire, sang de bœuf, pour les menuiseries en matériaux répondant aux normes environnementales | Pages 24 et 34 |
| Menuiseries extérieures, références RAL | 3007 rouge ; 5004 et 7021 noir ferronnerie ; 5020 bleu ; 6002, 6004, 6005 et 6028 vert ; 7003, 7006, 7030 et 7038 gris ; 8011 et 8014 brun ; 9001 et 9016 blanc | Annexe 3, page 101 |
Cinq références de teinte pour les enduits
Pour l'enduit de façade, l'annexe 3 cite cinq références, reprises telles quelles dans notre descriptif. Avant la commande, nous faisons valider un échantillon posé sur le mur.
Volets et menuiseries, couleurs et références RAL
Les volets sont en bois ou en aluminium, pleins sans écharpes, persiennés ou mi-persiennés, et les coffres de volets roulants se logent à l'intérieur ou dans le châssis. En zone ABF, soumise à l'avis des Bâtiments de France, les petits bois se posent en applique sur la vitre.
L'aide de la ville au ravalement, intégrée à notre calendrier de chantier
La ville subventionne le ravalement des façades d'immeubles de logements et de commerces du centre-ville historique ancien. Conçu avec le Service territorial de l'architecture et du patrimoine, le dispositif vise propriétaires occupants et bailleurs (page de la mairie).
Jusqu'à 30 % du montant HT des travaux
L'aide municipale au ravalement est plafonnée à 30 % du montant hors taxes, avec une demande par entité cadastrale, et se cumule avec les aides de l'Anah au confort intérieur (notice de la ville).
Le conseil municipal statue, avec un avis dans le mois. L'aide est versée sur facture acquittée, après contrôle des prescriptions de l'arrêté du maire, dans les trois mois au plus après ce conseil.
Les pièces demandées par la mairie
La notice et le formulaire 2026 demandent :
- le formulaire signé, avec le numéro de la déclaration préalable ;
- une photo avant et une photo après travaux ;
- la facture détaillée (techniques, matériaux, produits), acquittée par l'entreprise qui a réalisé les travaux ;
- un relevé d'identité bancaire et la copie de l'autorisation.
Le dossier va au service urbanisme, 39 rue du Docteur Chopy, joignable à urbanisme@ville-nemours.fr. Nous demandons des devis aussi détaillés que la facture du façadier attendue, et la photo avant travaux se prend avant le montage de l'échafaudage.
Échafaudage et bennes sur la voie publique, des délais que nous intégrons au planning
Occuper le trottoir ou la chaussée avec un échafaudage de façade ou une benne suppose une demande écrite adressée à la mairie. Une benne sur la chaussée coûte 5 € par place de stationnement et par jour payant (décision D-2024-23 du 18 mars 2025, page de la mairie).
Rien n'est publié pour un échafaudage sur trottoir, et les pages « Pose d'un échafaudage » et « Autorisation de voirie » restaient en construction le 7 octobre 2026. Nous inscrivons donc ce délai tôt au planning.
Si la couverture est aussi à reprendre, le même échafaudage sert à la réfection d'une toiture à Nemours.
Ce que nous vérifions avant de confier votre ravalement à un façadier
Avant la signature, nous contrôlons :
- la zone du PLU de la parcelle et une éventuelle fiche patrimoniale ;
- la finition admise et la teinte de la palette, validée sur échantillon ;
- les éléments anciens repérés et chiffrés ;
- un climatiseur intégré à la façade et habillé, aucune parabole visible du domaine public ;
- la déclaration préalable obtenue, ses prescriptions reportées dans les devis ;
- des offres comparables, aussi détaillées que la facture que réclamera la mairie ;
- le calendrier de la demande d'occupation de la voie publique, à adresser assez tôt à la mairie ;
- une réception sans réserve en suspens avant l'envoi de la facture acquittée à la mairie.
Lancer votre ravalement de façade à Nemours par une visite
Tout commence par une visite : finition, calendrier de l'aide, consultation des façadiers, puis suivi jusqu'à la réception.
Appelez-nous au 06 09 98 57 61 pour préparer la rénovation de votre façade à Nemours. Vous pouvez aussi demander votre devis en décrivant votre immeuble.
Ravalement de façade à Nemours, vos questions avant les travaux
Combien coûte le ravalement d'une façade à Nemours ?
Le budget dépend du support, de la finition admise par le PLU et de l'échafaudage. Notre guide de prix pour la peinture et le ravalement de façade donne les fourchettes nationales ; le vôtre se chiffre après visite.
Comment savoir si votre immeuble est dans le secteur de l'aide ?
La mairie vise le centre-ville historique ancien, mais le règlement d'attribution cité par sa notice ne figure pas sur les pages de la ville consacrées à l'aide. Faites confirmer le périmètre et les travaux éligibles par le service urbanisme avant de signer.
Peut-on toucher l'aide de la ville en faisant son ravalement soi-même ?
La notice exige une facture acquittée par l'entreprise qui a réalisé les travaux, et ne prévoit pas le cas d'un propriétaire qui ravale lui-même. Posez la question au service urbanisme avant de vous lancer.
Une déclaration préalable est-elle exigée pour repeindre une façade à Nemours ?
Oui si la couleur ou les matériaux changent. À l'identique, elle reste due en secteur protégé, sur un immeuble protégé ou si la commune l'a décidé, et toujours pour une isolation par l'extérieur (fiche F36779). Voyez le dépôt d'une déclaration préalable à Nemours.
Quelle différence entre un ravalement et une rénovation de façade ?
Le ravalement d'une façade remet en état les murs extérieurs et leurs éléments apparents, menuiseries et ferronnerie comprises (fiche F640). Une isolation par l'extérieur relève de travaux de rénovation plus lourds, aux règles différentes de votre ravalement de façade à Nemours.
Prix de la peinture de façade au m², tout ce qu’il faut savoir avant de lancer les travaux.